Das Angebot auf der eigenen, gut durchdachten Website und auf beliebten Anzeigenportalen wie Immobilienscout24, Immowelt zu bewerben, ist ein guter Anfang, reicht aber nicht aus.
Bauträger, die überdurchschnittliche Ergebnisse anstreben, sollten Social Media Marketing nutzen, um ein möglichst breites Spektrum an potenziellen Kunden zu erreichen. Wie Untersuchungen zeigen, sind bis zu 47 % der Immobilienmakler der Meinung, dass soziale Medien die meisten qualitativ hochwertigen Leads liefern.
Obwohl 77 % der Bauträger derzeit soziale Medien nutzen, erzielen viele von ihnen keine zufriedenstellenden Ergebnisse. Ein Bauträger kann viel Zeit und Geld in Social-Media-Aktivitäten investieren und trotzdem keine neuen Kunden gewinnen. Woran liegt das und wie kann man es verhindern?
Der Schlüssel liegt darin, einige Regeln zu befolgen, um überdurchschnittliche Ergebnisse zu erzielen.
Hier sind 5 Geheimnisse des effektiven Social Media Marketings für Bauträger:
1. Hochwertige 3D-Visualisierung verwenden
Fotorealistische 3D-Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Daher lohnt es sich, dass die in den sozialen Medien geteilten Werbematerialien von hoher Qualität und Detailgenauigkeit sind. Außerdem ist es wichtig, dass sie die Stärken des Angebots und die Verkaufsaspekte der Immobilie hervorheben. Wenn sich das Haus durch eine einzigartige Architektur, eine schöne Umgebung oder eine geschickte Raumaufteilung auszeichnet, sollte dies sichtbar gemacht werden. Auch Drohnenaufnahmen sind eine gute Idee, um die Attraktivität der Gegend zu zeigen.
Bei abgeschlossenen Bauvorhaben lohnt es sich, einen professionellen Fotografen einzuschalten. Was aber tun, wenn der Bau noch im Gange ist und Sie ihn bewerben wollen? Dann sind 3D-Visualisierungen und 3D-Virtuelle Rundgang unverzichtbar, um das Endergebnis zu visualisieren. Damit können Sie Ihre Investition schon vor Abschluss der Bauarbeiten in den sozialen Medien wirksam bewerben. Es ist ratsam, die Dienste eines bewährten Unternehmens in Anspruch zu nehmen, das die hohe Qualität des Bildmaterials gewährleistet. Dies ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Werbung in den sozialen Medien. Die neueste Technologie ermöglicht es Bauträgern, eine Investition zu bewerben, noch bevor sie gebaut ist.
2. schnell und höflich auf alle Fragen potenzieller Kunden zu reagieren
Die Veröffentlichung von Fotos der Immobilie und die Visualisierung des Anwesens in den sozialen Medien wird sicherlich die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich ziehen. In Kommentaren und privaten Nachrichten können sie Fragen zum Angebot stellen. Wichtig ist, dass diese zeitnah beantwortet werden.
Eine verspätete Antwort erweckt den Eindruck mangelnder Professionalität und kann Interessenten abschrecken, die sich dann nach anderen Projekten mit besserem Kundenservice umsehen werden. Deshalb ist es wichtig, auf alle Fragen so schnell wie möglich zu antworten.
Ein Bauträger kann auch mit negativen Kommentaren und Kritik konfrontiert werden. Dann kommt es darauf an, ausgewogen und konstruktiv zu reagieren - auch wenn die Anschuldigungen falsch sind. Auf diese Weise lässt sich auch mit den größten Kritikern ein gutes Verhältnis aufbauen und ein treuer Kunde gewinnen.
Da es zeitaufwendig ist, jeden Kommentar und jede Frage einzeln zu bearbeiten, lohnt es sich, einen Social-Media-Spezialisten zu engagieren. Er wählt die optimalen Werbekanäle aus, stellt den Kontakt zu potenziellen Käufern her und sorgt dafür, dass die veröffentlichten Inhalte aktiv und von hoher Qualität sind. Dies ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Social-Media-Promotion.
3. Ein effektives Entwicklungsprojekt und eine Website für Bauträger
(Realisierung der Website für ein Bauträgerprojekt namens: “OsiedlePodMiastem” by RendPro Limited)
Es ist von entscheidender Bedeutung, dass potenzielle Kunden eine zentrale Quelle für zuverlässige und aktuelle Informationen über die angebotene Entwicklung haben.
Deshalb ist es so wichtig, die Empfänger von den sozialen Medien direkt auf eine spezielle Website für die Investition des Bauträgers zu leiten. Sie sollte die wichtigsten Daten auf zugängliche und ansprechende Weise präsentieren: in welchem Stadium sich die Investition befindet, wer der Bauträger ist, was die wichtigsten Vorzüge des Standorts und der Siedlung selbst sind.
Wenn sich das Viertel durch seine einzigartigen Qualitäten auszeichnet, können diese durch Infografiken visualisiert werden, die mit 3D-Visualisierungen aus der Vogelperspektive in einer Drohnenaufnahme überlagert werden. Es lohnt sich auch, aufzählende Beschreibungen von nahe gelegenen Attraktionen und Annehmlichkeiten hinzuzufügen.
Die Website sollte stets auf dem neuesten Stand gehalten werden, und der Kontakt des Bauträgers sollte leicht zugänglich sein. Auf diese Weise erhalten potenzielle Kunden umfassende und zuverlässige Informationen und können schnell mit ihnen Kontakt aufnehmen, was das Vertrauen in das Projekt stärkt.
(Realisierung der Website für ein Bauträgerprojekt namens: “OsiedleZieloneWzgorza” by RendPro Limited)
4. Teilen Sie Ideen und Ratschläge, nicht nur trockene Informationen
Websites, die sich ausschließlich auf die Auflistung von Objekten beschränken, sind möglicherweise nur für Personen interessant, die bereits eine Entscheidung für den Kauf eines Hauses getroffen haben und aktiv auf der Suche sind.
Für Bauträger, die nach Höherem streben und ihre Marke aufbauen wollen, sollten die sozialen Medien jedoch mehr als nur eine Informationsquelle sein. Sie können genutzt werden, um Kunden in verschiedenen Stadien des Verkaufsprozesses anzusprechen.
Es lohnt sich, das Potenzial der sozialen Medien zu nutzen, um Nutzer in verschiedenen Phasen des Verkaufsprozesses einzubinden. Dies kann durch die Veröffentlichung nützlicher Ratschläge geschehen, z. B. was bei der Auswahl einer neuen Wohnung zu beachten ist oder wie man den Wert einer Mietwohnung steigern kann. Auch Informationen über Trends auf dem Wohnungsmarkt sind interessant.
Ebenso wichtig ist es, einen Dialog mit Ihrem Publikum zu führen und es zur Aktivität zu ermutigen. Vor der Veröffentlichung von Beiträgen ist es ratsam, die richtigen Hashtags zu wählen, damit sie ein möglichst breites Spektrum an potenziell interessierten Personen erreichen. Dies erhöht die Reichweite und ermöglicht es Ihnen, neue Kunden zu erreichen, ohne dass Ihnen Kosten entstehen.
5. Teilen Sie einen 3D-Rundgang durch Ihr Entwicklungsprojekt
Ein interaktiver virtueller Rundgang durch ein geplantes Bauvorhaben ist eines der besten Werbeinstrumente für Bauträger und Marketingfachleute in den sozialen Medien. Sie ermöglicht es potenziellen Käufern, einen ausführlichen "Rundgang" durch die Immobilie zu machen und sich über alle ihre Merkmale zu informieren, ohne vor Ort sein zu müssen. Dies ist besonders nützlich, wenn die Kunden weit weg wohnen und nicht in der Lage sind, das Angebot persönlich zu besichtigen.
Obwohl 360-Grad-Visualisierungen von vielen Plattformen unterstützt werden, nutzen nur wenige Bauträger diese Möglichkeit. Dabei ist es ein wirksames Werbeinstrument. Selbst wenn es auf einer bestimmten Website nicht möglich ist, einen interaktiven 3D-Rundgang zu veröffentlichen, können Sie z. B. in einer Anzeige einen Link zur Seite mit dem Rundgang einfügen.
Um das Potenzial der sozialen Medien bei der Vermarktung einer Investition voll auszuschöpfen, sollten Bauträger hochwertige fotorealistische 3D-Visualisierungen verwenden, schnell auf Kundenfragen reagieren und nützliche Tipps weitergeben. Außerdem ist es sinnvoll, wann immer es möglich ist, zu Besichtigungen der Anlage in der Realität einzuladen. Dies schafft Vertrauen und Interesse an dem Angebot und dem Bautr äger.
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