Czy deweloper musi mieć stronę internetową? [ustawa 2025]

Wielu deweloperów do dziś pyta:
czy naprawdę muszę mieć stronę internetową, skoro wszystko mam na portalach ogłoszeniowych?

Nie owijajmy w bawełnę – tak, musisz.
I to nie dlatego, że "warto mieć".
Od 11 października 2025 brak własnej strony WWW z konkretnymi danymi to naruszenie prawa.

W tym wpisie pokazuję, co dokładnie musisz mieć na stronie, jak to zautomatyzować i dlaczego dziś to nie tylko marketing – to compliance.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej 2025 – co się zmieniło?

Weszła w życie 11 lipca 2025 r.
Deweloperzy mieli 2 miesiące na wdrożenie zmian.
Ten okres właśnie minął – 8 października 2025 r. jesteśmy po deadline.

Od teraz:

1. każdy deweloper musi mieć własną stronę internetową,
2. musi publikować na niej szczegółowe informacje o inwestycji,
3. musi aktualizować dane w dniu każdej zmiany,
4. a każda reklama i ogłoszenie musi zawierać adres tej strony.

Co dokładnie musi być na stronie?

To nie jest lista „dobrych praktyk”. To są obowiązki ustawowe.

Musisz opublikować m.in.:

1. część ogólną prospektu informacyjnego inwestycji,
2. dane dewelopera: siedziba, kontakt, punkt sprzedaży,
3. dokładna lokalizacja inwestycji,
4. ceny brutto (mieszkania, pomieszczenia dodatkowe),
5. wszystkie dodatkowe koszty (np. miejsce postojowe),
6. historia zmian cen z datami,
7. dane zaktualizowane tego samego dnia, w którym nastąpiła zmiana,
8. link do strony w każdej reklamie – bez tego ogłoszenie narusza ustawę.

Co, jeśli nie masz strony lub nie aktualizujesz danych?

Prosto: łamanie przepisów.

Ryzykujesz:

1. roszczenia klientów (np. żądanie ceny z wcześniejszej wersji oferty),
2. interwencje UOKiK,
3. zarzut naruszenia zbiorowych interesów konsumentów,
4. straty reputacyjne,
5. brak zgodności z przepisami = problemy przy kontrolach i procesach sądowych.

Jak to wszystko ogarnąć bez chaosu?

Prowadzisz kilka inwestycji? Masz dynamiczne zmiany cen?
Ręczne zarządzanie stroną i dokumentami to dziś przepis na wpadkę.

Rozwiązanie?

PanelDlaDewelopera.pl – narzędzie, które automatyzuje:

1. publikację danych zgodnie z wymogami ustawy,
2. generowanie historii cen,
3. aktualizacje w czasie rzeczywistym,
4. przesyłanie danych do ministerstwa – bez ręcznego klikania.

Jeśli zależy Ci na świętym spokoju, to jedno z niewielu narzędzi, które łączy automatyzację, prawo i UX.

Potrzebujesz strony, która spełnia wymagania ustawy?

Nie komplikuj.

U nas w Rend.pro budujemy strony dla deweloperów pod nowe przepisy.
Od razu gotowe na:

1. publikację prospektów,
2. integrację z CRM,
3. pokazanie historii zmian cen,
4. automatyczne aktualizacje ofert,
5. zgodność z ustawą + UX, który działa.
6. Możesz mieć gotową stronę w kilka dni.

Podsumowanie: co musisz zrobić TERAZ?

Jeśli do dziś nie masz zgodnej strony, to czas działać.

Minimum, które musisz mieć:

1. własna strona WWW dla każdej inwestycji,
2. komplet danych wymaganych ustawą,
3. historia zmian cen,
4. linki w każdej reklamie,
5. aktualizacja danych natychmiast po zmianie.

I najlepiej, jeśli zrobisz to tak:

1.  Tworzymy stronę z Rend.pro
    
2. Automatyzujesz dane i integrację z PanelDlaDewelopera.pl

Bez kombinowania. Bez kar. Bez niepotrzebnych kosztów wizerunkowych.

Chcesz to wdrożyć szybko i zgodnie z ustawą? Odezwij się – pomożemy!

FAQ - Najczęściej zadawane pytania

1. Czy deweloper musi mieć własną stronę internetową?

Tak. Od 11 października 2025 r. każdy deweloper ma obowiązek prowadzenia strony WWW z informacjami wymaganymi ustawą deweloperską.

2. Czy portal ogłoszeniowy może zastąpić stronę internetową?

Nie. Strona musi być własna, dostępna pod indywidualnym adresem i zawierać dane określone w ustawie. Portale ogłoszeniowe tego nie spełniają.

3. Jakie dane muszą znaleźć się na stronie WWW?

M.in. prospekt informacyjny, dane dewelopera, lokalizacja inwestycji, ceny (brutto), historia zmian cen i informacje o kosztach dodatkowych.

4. Czy trzeba publikować historię zmian cen?

Tak. Na stronie musi być dostępna historia wszystkich zmian cen z datami – to wymóg ustawy.

5. Co się stanie, jeśli nie będę aktualizować danych na stronie?

Ryzykujesz zarzuty naruszenia prawa, roszczenia klientów, sankcje od UOKiK i problemy reputacyjne.

6. Czy reklama bez linku do strony jest zgodna z prawem?

Nie. Każda reklama i oferta musi zawierać adres strony WWW, gdzie znajdują się dane wymagane przez ustawę.

7. Czy obowiązek dotyczy też małych inwestycji?

Tak. Przepisy nie różnicują obowiązków względem wielkości inwestycji – każda musi mieć stronę.

8. Do kiedy trzeba było dostosować się do przepisów?

Do 11 października 2025 r. – jeśli sprzedaż ruszyła przed 11 lipca, był 2-miesięczny okres przejściowy.

9. Jak zautomatyzować publikację danych na stronie?

Możesz użyć PanelDlaDewelopera.pl – aplikacji, która automatyzuje publikację, aktualizacje cen i przesył danych do ministerstwa.

10. Gdzie zamówić stronę zgodną z nową ustawą?

Wejdź na rend.pro – projektujemy i wdrażamy strony deweloperskie zgodne z przepisami + gotowe pod integrację z systemami typu PanelDlaDewelopera.pl.