Websites für ImmobilienMakler und ImmobilienAgenturen

Warum deine eigene Website heute keine Option, sondern Pflicht ist

Portale wie ImmoScout nehmen dir Leads und Marken­präsenz.
Google zeigt lokale Makler in der Karte ganz oben.
Ohne Website bleibst du unsichtbar.
Retargeting-Ads auf Insta kosten Centbeträge – wenn du den Pixel besitzt.

1. Was eine “beste” Makler-Website in Deutschland ausmacht

2. Warum ich nur Next.js + Payload CMS empfehle

Next.js rendert Seiten Server-Side, Core Web Vitals bleiben grün.
Payload CMS fühlt sich an wie Notion, ohne Plugin-Chaos.
Open-Source = keine Lizenzfallen.
Hooks ziehen Exposés alle 15 Minuten, du trinkst Kaffee.
Rollen und 2-Faktor-Login sichern Käuferdaten.
Neue Features – z. B. KI-Chat zum Objekt – plug-and-play.

3. Aufbau einer Seite, die wirklich verkauft

Above the Fold
Ein starkes Foto.
Preis.
Button: „Besichtigung vereinbaren“.

Highlight-Sektion
WebM-Rundgang (läuft selbst im Funkloch).
Karte mit U-Bahn und Schulen.
Nebenkosten-Rechner.

Trust-Bar
Google-Bewertungen.
IVD-Logo.
TÜV-Siegel.

Ratgeber-Blog
„Kaufnebenkosten in Berlin 2025“
„Checkliste: Wohnungverkauf in München“

Lead-Magnet
PDF „10 Fehler beim Immobilienkauf“.
Mail eintragen, Download, Autoresponder startet.

4. 90-Tage-Fahrplan zum Lead-Magneten

Woche 1–2
Strategie-Call.
Wireframes.
Brand-Fotoshooting.

Woche 3–6
Code, OpenImmo-Anbindung, Speed-Tests.

Woche 7–10
Texte für Stadtteile, lokale Keywords, On-Page-SEO.

Woche 11–12
Google-Ads auf Postleitzahlen.
Facebook-Retargeting.
Automatisierte Mail-Serie.

5. Häufige Fehler, die Provision kosten

Slider-Karussells killen LCP.
Kontaktformular mit 12 Feldern – Abbruch nach Feld 4.
Stockfotos aus Florida – kein Bezug zu Dortmund.
Impressum vergessen – Abmahnung 1 500 €.

6. Fallbeispiel: Anna Immobilien, Köln

WordPress-Seite lud in 4,8 s, Absprungrate 61 %.
Migration zu Next.js + Payload:

1. 1,6 s Ladezeit
2. 24 % Bounce-Rate
3. 22 Leads in 14 Tagen
4. 5 Verkäufe in 60 Tagen

FAQ – häufig gestellte Fragen zur Website für Immobilienmakler und Immobilienagenturen

1. Was kostet eine professionelle Makler-Website?

Zwischen 4 000 € und 7 000 € einmalig plus ca. 40 €/Monat Hosting.

2. Brauche ich Programmier­kenntnisse?

Nein. Wenn du Facebook-Posts erstellen kannst, kannst du Payload bedienen.

3. Ist die Seite DSGVO-sicher?

Ja. SSL, Cookie-Banner, Double-Opt-In-Mails und Muster-Datenschutzerklärung sind enthalten.

4. Aktualisiert sich das Exposé automatisch?

Alle 15 Minuten dank OpenImmo-Feed. Preisänderung? Sofort live.

5. Wie schnell kann ich online gehen?

Normalerweise in 6–8 Wochen vom Kick-off bis zum Launch.

6. Kann ich Kollegen später hinzufügen?

Zwei Klicks – neues Benutzer­profil, eigene Objekte, fertig.

7. Was ist mit CRM-Integration?

Leads wandern per Webhook in FLOWFACT, HubSpot oder OnOffice.

8. Wie gewinne ich nach dem Launch Besucher?

Lokale SEO, Google-Ads pro PLZ, Instagram-Reels auf Retargeting-Audience.

9. Sind meine Kundendaten sicher?

Ja. Verschlüsselung, Role-Based Access, 2-Faktor-Login.

10. Was, wenn sich das Gesetz ändert?

Modularer Code – wir updaten das Cookie-Banner, nicht die ganze Seite.

Dein nächster Schritt

15-Minuten-Zoom. (English language)

Schreib RendPro – lass deine Website arbeiten, während du schläfst.

Websites für Immobilienmakler und -agenturen: Tempo, Vertrauen, Leads – alles an einem Ort.