Maksymalny Wzrost - Strategia Marketingu dla Dewelopera

Dlaczego deweloper potrzebuje dobrej strategii marketingowej?

Gruntowna strategia marketingowa dla deweloperów rozszerzy portfolio dewelopera i zapewni dostępność, wiarygodność i dobrą ekspozycję na potencjalnych klientów. Skuteczne opracowanie planu marketingowego w celu dotarcia do docelowych odbiorców za pośrednictwem wielu kanałów, takich jak branding, płatna reklama, optymalizacja pod kątem wyszukiwarek i zimne poszukiwanie klientów, zapewni Ci dobre wyniki i pozytywny wzrost firmy.
Skąd więc wiedzieć, od czego zacząć przy opracowywaniu najlepszej strategii marketingowej? Jak zapewnić skuteczną realizację planów? Czytaj dalej, aby uzyskać porady, jak najlepiej wykorzystać dostępne narzędzia, aby zbudować solidne podstawy marketingowe z nieograniczonymi możliwościami.

Identyfikacja docelowych odbiorców

Docelowi odbiorcy różnią się w zależności od projektu, ale istnieją trzy spójne podejścia do identyfikacji klienta.

1. Zdefiniuj swój rynek. 

Typ nieruchomości którą posiadasz, wpływa na grupę odbiorców. Remontujesz całe domy czy tylko mieszkania, kupujesz nowy grunt i go uzbrajasz a następnie sprzedajesz, czy sprzedajesz inwestycje deweloperskie?

2. Poznaj swoich obecnych klientów. 

Jeśli jesteś doświadczonym deweloperem, weź pod uwagę wymagania i potrzeby swoich obecnych klientów. Jeśli jesteś nową firmą, skorzystaj z badań rynku i ankiet wśród klientów, aby dowiedzieć się, kim mogą być Twoi klienci.

3. Zbadaj swoją konkurencję.

 Sprawdź, co robią twoi rywale, aby stać się bardziej rozpoznawalni. Sprawdź, co konsumenci mówią o ich działalności. 
Najlepszą metodą na zrozumienie swoich odbiorców jest sprawdzenie, do kogo przemawiają konkurenci, abyś mógł skuteczniej do nich dotrzeć.
Po określeniu docelowej grupy demograficznej powinieneś skoncentrować się na tym, aby stać się bardziej rozpoznawalnym i konsekwentnym w działaniach.

Tworzenie spójnej marki dewelopera

Tworząc plan marketingowy Twojej inwestycji lub firmy, musisz mieć jasną wizję tego, dokąd chcesz, aby Twoja firma zmierzała. Marka to coś więcej niż tylko wyraźne logo lub zapadająca w pamięć nazwa; jest ona również ściśle związana z reputacją firmy.

Elon Musk, powiedział: "Marka to tylko percepcja, a percepcja z czasem dopasowuje się do rzeczywistości".
Opracowując markę dla projektu strategii marketingowej Twojej firmy lub inwestycji, należy wziąć pod uwagę następujące punkty:
1. Skoncentruj swoją uwagę. Wybierz dziedzinę w której jesteś ekspertem np. inwestycje deweloperskie lub sprzedaż gruntów. Zrozum dlaczego i jak, pracujesz w tej branży.

2. Wymyśl wyróżniającą się nazwę. Charakterystyczna nazwa wzbudzi zainteresowanie potencjalnych klientów, a jednocześnie pomoże Twojej firmie wyróżnić się i zyskać reputację. Więcej o tworzeniu nazwy dla inwestycji deweloperskiej pisaliśmy tutaj:

Tworzenie dobrej nazwy inwestycji deweloperskiej - Poradnik RendPro

3. Stwórz slogan. Slogan może się zmieniać wraz z rozwojem firmy, ale zawsze powinieneś zacząć od czegoś prostego i atrakcyjnego. Slogan może być używany w mediach społecznościowych, na materiałach drukowanych lub w kampaniach reklamowych.

Sprawdź: Hasła reklamowe dla Deweloperów i Agencji - 108 inspiracji

4. Identyfikacja wizualna. Opracuj spójną identyfikację wizualną dla swojej marki. Wybierz odpowiednie kolory, czcionki, logo i grafiki, które będą reprezentować Twoją markę. Pamiętaj, że wizualne elementy są ważnymi składnikami rozpoznawalności marki.
Więcej o tworzeniu logotypu: Jak Logo wpływa na Sukces Sprzedaży inwestycji Deweloperskiej?

Twoja marka może z czasem ewoluować, ale celem jest zachowanie spójności. Klienci zauważą Twoją firmę bardziej, jeśli będziesz bardziej widoczny na rynku i w mediach społecznościowych.
 

Social Media Marketing vs Marketing Tradycyjny 

Po zdefiniowaniu docelowej grupy potencjalnych klientów i stworzeniu marki, nadszedł czas na opracowanie strategii maksymalizacji widoczności. Tradycyjna reklama i marketing w mediach społecznościowych to dwie różne metody, a Ty musisz zdecydować, która z nich będzie dla Ciebie najskuteczniejsza.
 

Tradycyjna forma reklamy dla deweloperów, taka jak: radio, TV, billboardy, gazety - ma swoje wady i zalety. Poniżej przedstawiamy kilka z nich.  

Zalety tradycyjnej reklamy dla promocji  dewelopera i inwestycji deweloperskich:

1. Szeroki zasięg: Tradycyjne metody reklamy pozwalają dotrzeć do szerokiego grona odbiorców, w tym do tych, którzy nie aktywnie poszukują nieruchomości. Ten szerszy zasięg może generować świadomość marki i potencjalnie przyciągać nowe zainteresowanie.
2. Twarzowość: Gazety, billboardy i inne tradycyjne nośniki reklamowe oferują fizyczną obecność, z którą klienci mogą osobiście się zetknąć. Może to stworzyć trwałe wrażenie i zwiększyć rozpoznawalność marki.
3. Kierowanie lokalne: Tradycyjna reklama może być skuteczna w kierowaniu oferty do lokalnych rynków. Na przykład strategicznie umieszczone billboardy w miejscach o dużej liczbie przechodniów mogą eksponować Twoje inwestycje przed potencjalnymi klientami w bezpośrednim sąsiedztwie.
4. Stała publiczność: Niektóre demograficzne grupy wciąż polegają na tradycyjnych mediach jako źródło informacji, zwłaszcza starsze pokolenia. Korzystając z tradycyjnej reklamy, możesz dotrzeć do tych  odbiorców i zwiększyć szanse na dotarcie do potencjalnych nabywców.
5. Wiarygodność: Tradycyjne kanały reklamowe, takie jak gazety lub czasopisma, często cieszą się zbudowaną przez lata reputacją i wiarygodnością. Pojawienie się w renomowanych publikacjach może nadać twojej inwestycji wiarygodność i zaufanie.

Wady tradycyjnej reklamy dla deweloperów:

1. Wysokie koszty: Tradycyjna reklama, tak jak reklamy telewizyjne, radiowe, prasowe lub billboardy, często wiąże się z wysokimi kosztami. Deweloperzy muszą płacić za czas antenowy, drukowanie ulotek, wynajem przestrzeni reklamowej i inne wydatki związane z tradycyjną kampanią reklamową.
2. Ogólnikowość: Reklamy tradycyjne często są ogólnikowe i trudno jest dotrzeć do konkretnej grupy odbiorców. Deweloperzy  mogą mieć określony segment rynku, którym chcą się zainteresować, ale tradycyjna reklama może być mniej precyzyjna i nieefektywna w docieraniu do konkretnych osób zainteresowanych zakupem nieruchomości.
3. Brak interaktywności: W tradycyjnej reklamie brakuje możliwości interakcji z odbiorcami. Można przedstawić informacje w postaci statycznej, ale brakuje możliwości bezpośredniego zaangażowania odbiorcy. To może ograniczać skuteczność reklamy i obniżać wskaźnik konwersji.
4. Trudności w pomiarze wyników: Trudno jest dokładnie zmierzyć skuteczność tradycyjnej reklamy i określić, jakie konkretne działania przyniosły pozytywne rezultaty. Może być trudno ustalić, ile osób zobaczyło reklamę, jak wiele z nich była zainteresowana i które kanały reklamowe były najbardziej efektywne w pozyskiwaniu klientów na twoją nieruchomość.
5. Brak personalizacji: Tradycyjna reklama nie oferuje dużej możliwości personalizacji treści dla różnych grup odbiorców. Deweloperzy mogą mieć unikalną ofertę dla różnych segmentów rynku, ale tradycyjne metody reklamowe mogą nie zapewniać wystarczających narzędzi do dostarczania spersonalizowanych wiadomości.
6. Ograniczony zasięg geograficzny: Jeśli deweloperzy  chcą skupić się na konkretnej lokalizacji, tradycyjna reklama może mieć ograniczony zasięg geograficzny. Reklamy telewizyjne czy prasowe mogą docierać tylko do pewnej liczby osób w określonym regionie, co może utrudnić dotarcie do szerokiego grona potencjalnych klientów spoza tej lokalizacji.

Social Media marketing dla deweloperów również ma swoje wady i zalety. Do działań SMM, zalicza się m. in.: kampanie reklamowe w social media, influencer marketing, blogowanie, konkursy i promocje. 

Zalety social media marketingu dla promocji dewelopera i inwestycji deweloperskich:

1. Zwiększenie świadomości marki: Social media marketing umożliwia deweloperom dotarcie do szerokiego kręgu odbiorców, zwiększając świadomość swojej marki i projektów deweloperskich. Można wykorzystać różne platformy społecznościowe, takie jak Facebook, Instagram, LinkedIn czy Twitter, aby dotrzeć do potencjalnych klientów i pokazać im unikalne cechy oferowanych nieruchomości.
2. Większa zaangażowanie użytkowników: Social media to doskonały sposób na budowanie zaangażowania i interakcji z klientami. Deweloperzy mogą tworzyć treści angażujące, takie jak wideo, zdjęcia, artykuły blogowe czy quizy, które przyciągną uwagę i zachęcą do udziału odbiorców. To może prowadzić do większej lojalności klientów oraz polecenia marki innym osobom.
3. Precyzyjne targeting: Platformy social media oferują zaawansowane narzędzia targetingu, które pozwalają deweloperom dotrzeć do konkretnych grup docelowych. Na przykład, można określić preferencje demograficzne, geograficzne czy zainteresowania, aby skierować reklamy do osób, które są najbardziej prawdopodobne do zainteresowania się ofertą dewelopera. Dzięki temu można efektywniej wykorzystać budżet marketingowy i osiągnąć większy zwrot z inwestycji.
4. Możliwość monitorowania i analizy wyników: Social media marketing umożliwia deweloperom śledzenie i analizowanie wyników swoich kampanii w czasie rzeczywistym. Dzięki narzędziom analitycznym dostępnym na platformach społecznościowych, można monitorować liczbę odsłon, interakcji, konwersji czy zaangażowanie użytkowników. To pozwala na ocenę skuteczności działań marketingowych i wprowadzanie odpowiednich korekt dla lepszych rezultatów.

Wady social media marketingu:

1. Konkurencja: Social media jest pełne firm i deweloperów, którzy starają się dotrzeć do swojej grupy docelowej. Różnorodność treści i reklam może sprawić, że trudno wybić się ponad tłum i dotrzeć do odpowiednich klientów.
2. Koszty reklamy: Reklamowanie na platformach społecznościowych może być kosztowne, zwłaszcza dla małych lub początkujących deweloperów. Ceny reklam często rosną wraz z popularnością danej platformy, co może prowadzić do wysokich kosztów i ograniczeń budżetowych.
3. Zmiany w algorytmach: Algorytmy platform społecznościowych regularnie ulegają zmianom, co może mieć wpływ na sposób, w jaki widoczna jest zawartość deweloperów. Nagłe zmiany mogą negatywnie wpływać na osiągi reklam i dotarcie do docelowej grupy odbiorców.
4. Negatywne opinie i krytyka: Społeczne media to przestrzeń, w której użytkownicy mogą swobodnie wyrażać swoje opinie. Deweloperzy mogą napotkać negatywne komentarze, recenzje lub krytykę, które mogą zaszkodzić wizerunkowi marki i reputacji.
5. Trudności w mierzeniu efektywności: Pomiar skuteczności kampanii social media marketingu może być trudny. Wiele wskaźników, takich jak liczba lajków czy udostępnień, niekoniecznie przekłada się na rzeczywiste rezultaty biznesowe, takie jak sprzedaż lub generowanie leadów. Odpowiednie narzędzia i metryki są niezbędne do monitorowania wyników i optymalizacji działań marketingowych.
6. Utrata kontroli nad komunikacją: Korzystanie z mediów społecznościowych wiąże się z pewnym stopniem utraty kontroli nad przekazem. Deweloperzy mogą napotkać sytuacje, w których użytkownicy zaczynają dyskusje na temat ich projektów lub przedstawiają nieprawdziwe informacje. Utrzymanie pozytywnego wizerunku marki i zarządzanie reputacją staje się wyzwaniem.
   
    

Opracowując swój plan, większość deweloperów nadal wykorzystuje połączenie reklamy tradycyjnej i social media marketingu. Podejmując decyzję o tym, co jest najlepsze dla Twojej firmy, pamiętaj o następujących kwestiach:

1. Odbiorcy - Czy konieczne jest ukierunkowanie na konkretne miejsce geograficzne, czy też bardziej skuteczny będzie szeroki marketing w mediach społecznościowych?
    
2. Budżet - Rozważ opracowanie budżetu marketingowego, który pomoże ci w określeniu najbardziej opłacalnej strategii reklamowej dla twojego planu marketingowego.
    
3. Czas - jak wiele i jak szybko musisz publikować treści, by sprzedać inwestycje w zamierzonym okresie czasu? 
    
4. Dostępność - Czy będziesz mieć czas i zasoby na opracowanie treści, czy też będziesz musiał zaangażować zewnętrzną organizację i/lub pracownika do obsługi strategii marketingowej inwestycji?

Twoje podejście marketingowe będzie się prawdopodobnie zmieniać w miarę upływu czasu, więc ważne jest, abyś zwracał uwagę na to, jak reagują i odpowiadają odbiorcy na Twoje reklamy. Jeśli dostajesz dodatkowe odpowiedzi e-mail, dostosuj się do nich w razie potrzeby.

Skuteczna realizacja planu marketingowego dla dewelopera

Zidentyfikowałeś docelową grupę demograficzną, stworzyłeś swoją markę i uzgodniłeś strategię reklamową; jak teraz konsekwentnie i skutecznie realizować ją na wszystkich platformach? Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci rozpocząć pracę z każdym kanałem, aby zwiększyć widoczność Twojego projektu deweloperskiego w świecie online.

SEO w marketingu inwestycji deweloperskiej

Większość ludzi, aż 60%, używa wyszukiwarki Google, aby znaleźć informacje o firmach. Co ciekawe, aż 80% wyszukiwań przekłada się na bezpośrednie zakupy w sklepach. Dlatego tak ważne jest, abyś zawsze pamiętał o optymalizacji swojej strony internetowej i mediów społecznościowych, aby osiągnąć jak najlepsze wyniki w wyszukiwarkach online.

Pamiętaj, że optymalizacja pod kątem wyszukiwarek to długotrwały proces. Regularnie monitoruj swoje wyniki, reaguj na zmiany w algorytmach wyszukiwarek i dostosowuj swoją strategię optymalizacji, aby utrzymać wysoką pozycję w wynikach wyszukiwania.

Warto robić:

1. Badanie słów kluczowych: Przeprowadzaj badania dotyczące popularnych fraz i słów kluczowych, które są związane z twoją branżą. Wykorzystaj te słowa kluczowe w swoich treściach, aby poprawić widoczność Twojej strony w wynikach wyszukiwania.
2. Tworzenie wartościowych treści: Stwórz treści wysokiej jakości, które odpowiednio odpowiadają na pytania i potrzeby Twoich użytkowników. Ciekawe, użyteczne i oryginalne treści mają większe szanse na zdobycie wysokiego rankingu w wyszukiwarkach.
3. Optymalizacja meta tagów: Skoncentruj się na optymalizacji tytułów stron (title tags) i opisów meta (meta descriptions) dla każdej strony swojej witryny. Upewnij się, że są one zwięzłe, jasne i zawierają istotne słowa kluczowe.
4. Budowanie linków zwrotnych: Staraj się zdobywać naturalnie wyglądające linki prowadzące do Twojej strony z innych wiarygodnych witryn. Linki te mogą podnieść autorytet Twojej strony w oczach wyszukiwarek.
5. Optymalizacja prędkości ładowania strony: Upewnij się, że Twoja witryna jest zoptymalizowana pod kątem szybkiego ładowania. Strony, które wczytują się szybko, zapewniają lepsze doświadczenie użytkownika i mogą uzyskać wyższe miejsce w wynikach wyszukiwania.

Należy unikać:

1. Powielanie treści: Unikaj powielania treści na swojej stronie lub między różnymi stronami Twojej witryny. Powtarzająca się treść może być uważana przez wyszukiwarki za nieprzydatną i prowadzić do obniżenia pozycji w wynikach wyszukiwania.
2. Używanie spamu słów kluczowych: Nie próbuj sztucznie zapełnić swoich treści słowami kluczowymi bez sensownego kontekstu. Wysokiej jakości, naturalne treści są bardziej wartościowe dla użytkowników i wyszukiwarek.
3. Kupowanie linków: Nigdy nie kupuj linków zwrotnych od podejrzanych źródeł. Zdobywanie naturalnych linków jest długotrwałym procesem, ale ma większą wartość dla Twojej strony w perspektywie długoterminowej.
4. Ukrywanie treści: Nie ukrywaj treści przed użytkownikami lub wyszukiwarkami za pomocą technik takich jak tekst w tej samej kolorze co tło. Tego rodzaju praktyki są nieetyczne i mogą prowadzić do utraty widoczności w wynikach wyszukiwania.

Kampanie reklamowe online - promocja inwestycji deweloperskiej

Płatna promocja to narzędzie, które można wykorzystać w mediach społecznościowych do promowania treści na stronach internetowych i platformach związanych z Twoją marką. Działając na zasadzie płatnych reklam, możesz dotrzeć do większej liczby odbiorców. Jedną z głównych zalet płatnej promocji jest jej przystępność cenowa i możliwość dokładnego monitorowania wyników.

Dzięki płatnym reklamom masz kontrolę nad tym, jakie grupy odbiorców mają zobaczyć Twoje treści. Możesz precyzyjnie określić demografię, zainteresowania i preferencje, co pozwala Ci skierować swoje promocje do konkretnych osób. To oznacza, że Twoje pieniądze są inwestowane w docieranie do odpowiednich osób, które są bardziej skłonne do zainteresowania się Twoją marką.

Prospecting na zimno

Aby znaleźć potencjalnych klientów lub organizacje, które mogą być zainteresowane zakupem nieruchomości, warto przebadać swoją grupę docelową. Możesz wykorzystać różne zimne metody, takie jak wysyłanie maiili (cold mailing), bezpośrednie rozmowy telefoniczne (cold calling) i public relations, aby skontaktować się z nimi i zaprezentować swoje oferty.

Lejek sprzedaży

Przygotuj lejek sprzedaży, który pomoże Ci w komunikacji z klientami. Kiedy potencjalny klient zostanie zainteresowany Twoim marketingiem, masz otwarte drzwi, aby przedstawić swoją ofertę  i przekształcić ich w stałych, długoterminowych klientów. Plan lejka sprzedażowego może pomóc Ci odpowiedzieć na pytania, które klienci mogą mieć jeszcze przed ich zadaniem oraz rozwiać wszelkie wątpliwości lub obawy, jakie mogą mieć zanim jeszcze do Ciebie zadzwonią.

Podsumowanie

Tworzenie planu marketingowego dla dewelopera od podstaw może stanowić solidne fundamenty dla Twojej przygody jako deweloper. Po zdefiniowaniu grupy docelowej, stworzeniu marki i opracowaniu strategii marketingowej, konsekwentne działania pomogą osiągnąć maksymalną widoczność oraz długoterminowy sukces. Dzięki temu planowi będziesz miał jasno określone cele i kierunek, co ułatwi Ci budowanie silnej pozycji na rynku i przyciąganie odpowiednich klientów. Pamiętaj, że sukces wymaga systematycznego działania i dostosowywania strategii w miarę rozwoju projektu.

Chętnie pomożemy Ci z ułożeniem strategii marketingowej dla Twojej firmy i inwestycji deweloperskiej - Sprawdź: Kampanie reklamowe.

Może Cię zainteresować:

Jak deweloper może zbudować wiarygodność i renomę na rynku?

Co tracisz nie mając strony dewelopera i inwestycji?

Wykorzystaj Moc Wizualizacji 3D w Marketingu Dewelopera