Bez dwóch zdań - istnieje silny związek pomiędzy dynamicznie rozwijającą się branżą nieruchomości a branżą wizualizacji architektonicznych.
Rynek nieruchomości doświadczył wzrostu konkurencyjności w ciągu ostatnich kilku lat. Firmy z branży nieruchomości muszą teraz zwracać uwagę na bardziej efektywny i silniejszy plan marketingowy niż kiedykolwiek wcześniej, jeśli chcą wyprzedzić konkurencję. Nadążanie za najnowocześniejszą ideą 3D-renderingu jako narzędzia do prezentacji nieruchomości jest jedną ze strategii zwiększania atrakcyjności rynkowej.
Zmiany w trendach w branży architektonicznej mają wpływ na sektor nieruchomości ze względu na ich bliskie powiązanie. Od koncepcji 2D w formie ręcznie rysowanych lub drukowanych szkiców do wykorzystania technologii 3D, współczesne formy prezentacji nieruchomości przeszły długą drogę.
Sprawdźmy, czym ta technologia 3D jest w rzeczywistości i jakie korzyści oferuje sektorowi nieruchomości - zwłaszcza rynkowi pierwotnemu.
Czym jest rendering 3D?
Rendering w trzech wymiarach (3D) odnosi się do zastosowania współczesnych technologii w celu uzyskania bardzo dokładnej wizualizacji 3d budynku. Te modele architektoniczne są wykonywane przy użyciu oprogramowania do modelowania 3D, aby zapewnić widzowi dokładne zrozumienie struktury budynku w stosunku do jego otoczenia. Ponadto, rendering 3D umożliwia cyfrowe wstawianie elementów do przestrzeni, pomagając architektom i inżynierom w ocenie wykonalności planowanego projektu.
9 zalet, które odczujesz korzystając z fotorealistycznych wizualizacji 3D
Inżynierowie, deweloperzy i projektanci wnętrz odnieśli wiele korzyści z użycia wizualizacji 3D nieruchomości. Poniżej przedstawiamy listę kilku z nich:
1. Oszcz ędność na etapie pomysłu
Opracowanie fotorealistycznych modeli i niemal dokładnych fizycznych reprezentacji konstrukcji budowlanych pomaga architektom znaleźć wszelkie wady w proponowanej koncepcji. Dzięki temu mogą oni skrócić czas i zmniejszyć wydatki, które mogłyby wynikać z błędu budowlanego.
Przestrzeń kompleksu i klatki schodowe mogą być również obserwowane pod kątem estetyki. Łatwo pracować z gotowymi wzorami płytek, kątami i cieniami. Budynki architektoniczne stają się estetyczne, a także możliwe jest obliczenie przewidywanego kosztu projektowania i wybudowania nieruchomości.
2. Proste i szybkie modyfikacje
Budynek może być nieznacznie dostosowany do potrzeb klientów po tym, jak wizualizacja 3d jest gotowa i masz potencjalnych klientów czekających pod drzwiami. W przypadku koncepcji 2D byłoby to naprawdę trudne zadanie. Cała konstrukcja musi być przeprojektowana dla nawet najmniejszej korekty lub zmiany. Nie wspominając o wymagających rysunkach, które idą w parze ze szkicowaniem 2D.
Jednak wizualizacje 3D pozwalają na bardziej szczegółowe zrozumienie, a także na prostotę wprowadzania zmian w aktualnym modelu i określania, czy komponują się one z resztą struktury budynku.
3. Odkrycie pełnego potencjału nieruchomości.
Dzięki wykorzystaniu wizualizacji 3D może powstać kilka potencjalnych wariantów aranżacji wnętrza danej przestrzeni, z których część może, ale nie musi przypaść do gustu deweloperowi. Kupujący może wybrać spośród wielu rzutów 3D czy też wizualizacji wnętrza - projekty mebli, dywany, półki, szafy, łazienki i zasłony swojego przyszłego idealnego domu lub miejsca pracy.
Z wykorzystaniem wizualizacji 3D, można również sprawdzić np. jak dobrze balustrada balkonu i kolor elewacji budynku będą współgrać. Te elementy są równie istotne jak elementy architektoniczne, w podnoszeniu atrakcyjności wizualnej nieruchomości.
Bezproblemowa realizacja projektu budowlanego może rozpocząć się po zrealizowaniu wszystkich wizualizacji 3D nieruchomości i uzyskaniu akceptacji przez architekta. Inżynier budowy i architekt mogą z góry przewidzieć i usunąć wszelkie wady i błędy, które mogły wystąpić na etapie pierwszych pomysłów i koncepcji.
4. Atrakcyjna prezentacja lokalizacji
Bliskość i dostępność są jednymi z kluczowych cech, które odgrywają ważną rolę przy wyborze miejsca, które będzie nazywane "domem". Nawet inwestorzy decydują się na zakup nieruchomości, które są położone blisko miasta lub w centrum i oczekuje się, że przyniosą wysokie dochody... Wizualizacja 3D budynku lub osiedla, może być stworzona w taki sposób, aby obejmowała również pobliskie atrakcje, takie jak przedszkola, supermarkety, szpitale i szkoły.
To pomaga potencjalnym nabywcom w ocenie, jak łatwo dostępne są najważniejsze punkty w okolicy. Dlatego też, poprzez poprawę szczegółowości fizycznego otoczenia danej nieruchomości, wizualizacje 3D pomagają skupić uwagę klienta na kluczowych cechach, które mają na celu zwiększenie jej atrakcyjności rynkowej.
5. Alternatywa dla Home Stagingu - Wirtualny Home Staging.
Wizualizacja 3d to najlepszy wybór dla osób, które chcą sprzedać nieruchomość - z rynku wtórnego lub pierwotnego. Jest to praktyczna technika gwarantująca najlepszą prezentację wnętrza nieruchomości. Wirtualny Home Staging wykorzystuje zdjęcia z wnętrza nieruchomości, a następnie grafik 3D dodaje elementy wystroju wnętrza za pomocą programu graficznego 3D i odwzorowując wnętrze pomieszczeń ze zdjęć. Wirtualny home staging wykonany źle, może poważnie zaszkodzić i spowolnić sprzedaż. Umieszczenie modelki 3d w zdjęciu może wyeksponować wady konstrukcyjne lub wizualizacja może wydawać się bardzo nienaturalna z powodu elementów, które kolidują lub są nieproporcjonalnie duże w porównaniu z naturalnym otoczeniem ze zdjęcia. Sama wizualizacja nie będzie w 100% fotorealistyczna.
Wizualizacja 3d jest bardzo skutecznym narzędziem do pokazania, jak obecna nieruchomość mogłaby wyglądać, gdyby została poddana remontowi lub aranżacji przez klienta - w zależności od rynku na którym pracujesz.
Fotorealistyczna wizualizacja 3d zapewnia poczucie realizmu i dzięki temu jest bardzo skuteczna w dostarczaniu efektu finalnego, który jest prawie autentycznym odwzorowaniem nieruchomości.
6. Wycena luksusowych nieruchomości
Agencje nieruchomości często zmagają się z obroną ceny luksusowych rezydencji. Agenci mogą łatwiej podkreślić prawdziwą wartość i udogodnienia nieruchomości . Wykazać, dlaczego inwestowanie lub zakup z nim byłby bardzo korzystny poprzez wykorzystanie wizualizacji 3D. Wizualizacje 3D umożliwiają architektom i deweloperom określenie i wycenę używanych materiałów, które zostaną wykorzystane do budowy nieruchomości.
W rezultacie, agenci są w stanie dużo dokładniej oszacować odpowiednią cenę, niż składać zbyt wysokie oferty. Przyciąga to odbiorców i służy jako skuteczna strategia przedsprzedażowa. Wirtualne spacery 3D lub Animacje 3D w mediach społecznościowych lub na platformach streamingowych to kolejna innowacja w marketingu możliwa dzięki nowoczesnej technologii.
7. Potężne narzędzie marketingowe
Przed rozwojem fotorealistycznych wizualizacji 3d tworzonych z wykorzystaniem technologii CGI (computer generated imagery) renderingu 3D, agenci nieruchomości i deweloperzy mogli promować swój projekt jedynie poprzez zdjęcia i filmy wideo domów. W rezultacie, tylko gotowy lub wyremontowany projekt mógł być nakręcony. Dawało to niewiele miejsca do promocji projektu, aby przyciągnąć klientów lub nawet zmierzyć ich zainteresowanie w celu określenia opłacalności inwestycji.
Ale dzięki zastosowaniu najnowszej technologii w nieruchomościach, takich jak wizualizacje 3d czy wirtualne spacery, każda nieruchomość, która jest jeszcze w budowie, może być reklamowana bez konieczności czekania, aż kupujący będzie mógł zobaczyć całą fizyczną konstrukcję budynku.
8. Szybsza sprzedaż nieruchomości
Na branżę nieruchomości duży wpływ ma czas. Jeśli budynek stoi na rynku przez zbyt długi czas, sprzedający może znaleźć się w niekomfortowej sytuacji, ponieważ kupujący próbują wykorzystać go jako dźwignię w negocjacjach cenowych. Aby tego uniknąć, wykorzystanie wizualizacji 3D do zaprezentowania największych cech projektu, udogodnień i jakości budynku może pomóc w przyciągnięciu inwestorów i nabywców domów - szybciej niż myślisz.
9. Jedno z tańszych rozwiązań
W dzisiejszych czasach coraz więcej nabywców decyduje się na przeglądanie internetowych ofert nieruchomości przed podjęciem decyzji o wyborze wymarzonego domu, zamiast wielokrotnych wycieczek po okolicy. Dlatego wykorzystanie wizualizacji 3D różnych rodzajów nieruchomości jest świetną strategią marketingową. Zamiast używać broszur, banerów lub ogłoszeń prasowych, które są konwencjonalnymi technikami promocji nieruchomości, wizualizacje 3d, animacje 3d to idealne rozwiązanie dla nowo rozwijającego się medium internetowego eksploracji nieruchomości. Biorąc pod uwagę, że trzeba to zrobić tylko raz, jest to opłacalne.
Po zakończeniu, może być umieszczony na stronie internetowej bez konieczności płacenia za drukowanie broszur lub wydatków związanych z reklamą w czasopismach i gazetach. Ponadto koszt renderingu 3D różni się w zależności od tego, jak skomplikowany jest Twój projekt deweloperski.
Podsumowanie
Podsumowując, wizualizacje 3d mają coraz większe znaczenie w branży nieruchomości. Zaoszczędzają Ci czas, pieniądze i nerwy. Wykorzystywanie najnowszej technologii w celu promocji inwestycji lub sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego jest rozsądnym rozwiązaniem. Warto zaopatrzyć się w fotorealistyczne wizualizacje 3d, ponieważ z naszych rozmów z klientami wynika, że fotorealizm wizualizacji, animacji 3d czy spaceru 3d jest kluczowy. Zainwestuj w materiały marketingowe i pozyskaj klienta łatwiej i szybciej.
Zachęcam Cię do skorzystania z darmowej konsultacji. Zapytaj o wszystko - Skontaktuj się!
Może Cię zainteresować:
Ile kosztuje stworzenie Fotorealistycznej Wizualizacji 3D?
Rzut 3D vs Rzut 2D - co wybrać do prezentacji projektu deweloperskiego?
Zróbmy razem coś wyjątkowego.
Zarezerwuj darmową konsultację.
